신생아특례대출 디딤돌대출 사전자산심사 부적격 이의신청 후기 (제출 서류)

 

주택담보대출 금리가 여전히 높은 상황에서 신생아특례대출 디딤돌대출은 주택을 구매하려는 분들이나 금리를 낮게 대환 대출받으려는 분들께 큰 도움이 되고 있습니다. 저도 최근 신생아특례대출을 신청하였는데 사전자산심사에서 부적격을 받았습니다. 그 후 부적격 이의신청을 진행하여 적격으로 판정되었는데요. 신생아특례대출 디딤돌대출 사전자산심사 부적격 이의신청 후기를 말씀드리겠습니다.

신생아특례대출 은행 제출 서류 | 디딤돌 대출 사전자산심사 이후 은행 필요 서류

신생아특례대출 은행 제출 서류 | 디딤돌 대출 사전자산심사 이후 은행 필요 서류

 

신생아특례대출 디딤돌대출 사전자산심사 부적격 이의신청 후기

 

신생아특례대출, 디딤돌대출을 신청하고 나면 사전자산심사 절차가 진행됩니다. 사전자산심사를 할 때 자산이 4.69억을 초과하는지 여부를 확인하게 되는데요. 저 같은 경우에는 아래와 같이 심사 결과 부적격 판정이 났었습니다. 부적격 판정과 함께 부부합산 총 자산 내역이 표기가 되는데, 정말 말도 안 되게 중복으로 잡힌 자산들로 인해 순자산이 무려 15억이라는 큰 금액으로 잡혀있었습니다. 이에 대해 이의 신청을 했던 과정을 알려드리겠습니다.

 

먼저, 각 항목별 이의 신청을 위해 제출해야 하는 서류들을 확인하려면 주택도시기금 홈페이지 내에서 '고객서비스' - '자산심사 및 금리 안내' - '이의 신청 안내' 페이지에서 자세 확인할 수 있습니다. 아래 사이트 링크로 접속하면 됩니다.

주택도시기금 이의신청 안내 페이지 바로가기

 

부동산 중복자산 이의신청 방법

먼저, 부동산과 관련해서 이의신청을 할 때는, 미보유를 증명해야 하는 경우와 시가표준액 정정을 해야 하는 경우에 따라 제출해야 하는 서류가 상이합니다. 저 같은 경우에는 같은 자산이 두 번 중복되어 잡혀있는 문제가 있었습니다. 지번 주소가 중간에 바뀌었는데 해당 주소로 중복하여 집계된 것이었습니다.

 

그래서 등기사항전부증명서를 통해서 동일한 부동산이 중복하여 수집되었다는 것을 증빙하기 위해 등기사항전부증명서를 제출하였습니다. 등기사항전부증명서는 인터넷 대법원 등기소 사이트를 통해서 발급받을 수 있습니다.

 

전월세보증금 이의신청 방법

다음으로 제가 무려 8년 전 대학생 시절에 거주하던 전월세 집의 보증금도 저의 자산으로 잡혀있는 문제가 있었습니다. 이미 오래전에 계약이 종료되어 보증금을 다 돌려받은 사항인데도 여전히 반환받을 자산으로서 잡혀있는 내용이었습니다.

전월세보증금에 대해 이의 신청을 할 때는 아래의 서류를 제출하라고 표기가 되어있습니다만, 저 같은 경우에는 계약기간 종료 이전에 조기 반환받은 것이 아니라 이미 과거에 반환받은 보증금이 표기가 되어있었습니다. 따라서 해당 주택 주소의 등기사항전부증명서를 서류로 제출하였습니다.

 

분양권 및 조합원입주권 이의신청

다음으로 분양권 및 조합원입주권의 경우에도 이미 분양 받은 주택에 입주를 하였음에도 분양권이 중복하여 자산으로 잡혀있는 문제가 있었습니다. 

주택도시기금 사이트의 이의신청 방법 안내 페이지를 보면, 부동산과 중복 집계된 분양권 자산의 경우에 분양공급계약서 또는 부동산 등기사항전부증명서를 제출하면 된다고 되어있습니다. 저 같은 경우에는 분양계약서를 첨부 서류로 제출하였습니다.

공공기관 공제회 금융부채 신고

다음으로 기존에 받은 주택담보대출에서 신생아특례대출 디딤돌대출으로 대환으로 받으려는 상황이었기 때문에, 기존 주택담보대출을 금융부채로 신고를 해야 했습니다. 저는 보금자리론을 통해 기존 대출을 받은 상황이었기 때문에 공공기관 금융부채를 확인해야 하는 상황이었습니다. 한국주택금융공사 사이트에서 부채확인서(부채증명서)를 받아서 제출하였습니다.

주말에 사전심사 이의신청을 접수하고나서 월요일에 바로 사전자산심사 결과 적격 판정을 받았습니다. 이의 신청 과정에서 문의사항이 생긴다면 주택도시보증공사 자산심사 담당 대표 번호인 1551-3119로 문의하면 됩니다.

이 글에서는 신생아특례대출 디딤돌대출 신청 후 사전자산심사 단계에서 부적격을 받았을 때, 부적격을 받기 위해 진행했던 내용들을 설명드렸습니다. 주택도시기금 사이트의 이의신청 제출 서류 안내 페이지를 확인하셔서, 본인의 상황에 맞는 서류를 받으셔서 이의신청 서류로 제출하면 됩니다.

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