신생아특례대출 신규 분양주택 가구 기준, 대환 대출 우대 금리

신생아특례대출은 저출산 문제를 해결하기 위해 시행되고 있는 정책 중 한 가지로, 최근 출산한 가정의 대출 부담을 경감시켜 주는 중요한 역할을 하고 있습니다. 해당 대출의 경우에는 소득 구간에 따라서 기본 금리가 정해지고, 여러 우대 금리 조건을 만족하면 추가로 금리가 낮아지는 방식입니다. 신생아특례대출 우대 금리 항목 중 신규 분양주택 가구 기준과 대환 대출 시에도 가능한지 알아보겠습니다.

신생아특례대출 소득 구간별 대출 금리

먼저, 신생아특례대출의 기본 적용 금리를 소득 구간별로 알아보겠습니다. 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라서 기본 적용 금리가 정해지게 됩니다. 아래와 같이 소득 구간이 부부 합산 연소득 2천만 원 이하부터 2억 원 이하까지 총 9개의 구간으로 나뉘어있습니다. 대출 기간을 줄이면 금리도 그만큼 줄어들기 때문에 본인의 상황에 맞게 선택이 필요합니다.

소득수준(부부합산 연소득)	대출 기간 10년	대출 기간 15년	대출 기간 20년	대출 기간 30년
~ 2천만원 이하	연 1.6%	연 1.70%	연 1.80%	연 1.85%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	연 1.95%	연 2.05%	연 2.15%	연 2.20%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	연 2.20%	연 2.30%	연 2.40%	연 2.45%
6천만원 초과 ~ 8.5천만원 이하	연 2.45%	연 2.55%	연 2.65%	연 2.70%
8.5천만원 초과 ~ 1억원 이하	연 2.70%	연 2.80%	연 2.90%	연 3.00%
1억원 초과 ~ 1.3억원 이하	연 3.00%	연 3.10%	연 3.20%	연 3.30%
(맞벌이) 1.3억원 초과 ~ 1.5억원 이하	연 3.30%	연 3.40%	연 3.50%	연 3.60%
(맞벌이) 1.5억원 초과 ~ 1.7억원 이하	연 3.65%	연 3.75%	연 3.85%	연 3.95%
(맞벌이) 1.7억원 초과 ~ 2억원 이하	연 4.00%	연 4.10%	연 4.20%	연 4.30%

 

신생아특례대출 신규 분양주택 가구 우대 금리

주택도시기금 사이트에서 안내하고 있는 신생아특례대출 우대 금리 항목은 여러가지가 있습니다. 위에서 말씀드렸던 기본 적용 금리에서 우대금리 항목에 따라 중복으로 혜택을 받을 수 있습니다. 총 7가지의 우대금리 항목이 있는데, 그중 세 번째 항목에 신규 분양 주택 가구(준공 전 분양아파트 ㄷ또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약 체결 가구)에는 0.1% 우대금리를 제공한다는 내용이 있습니다. 

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신생아특례대출 분양주택 대환 대출 가능 여부

신규 분양주택 가구이긴 하지만 이미 기존 주택담보대출을 이용하던 도중에 신생아특례대출로 대환을 하게 되는 경우에도 분양주택 가구 우대 금리가 적용되는지 여부가 궁금하실텐데요. 결론적으로는 적용이 가능하고, 저 같은 경우에도 최근 대환 대출 시 해당 혜택을 받을 수 있었습니다. 큰 금액을 대출받는 경우에는 0.1% 우대금리가 매우 소중하기 때문에 이러한 내용들은 꼭 챙겨서 받으시는 것이 좋습니다.

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